（原标题：产业园区开新篇 拥抱工业地新政与REITs翻新）

在新的经济周期下，产业园区正迎来前所未有的发展机遇与挑战。

2024年，跟着中国产业转型升级的不休长远，产业园区当作推动地点经济发展的遑急载体，其运营业绩的发展态势日益受到护理。

从企业的拿地情况来看，产业地产商在昨年12月于今的拿地步履积极性有所规复，相配是在长三角、大湾区等经济发展活跃区域，一些新晋的产业园区设备商崭露头角，开年阶段的新动作亦为全年的发展打下基础。

相配是当作步骤园区设备商代表的联东和中南高科，两家企业都在2023年12月末拿下多宗地块，也曾为本年的地盘储备提早作念好准备，1-2月的动作则规复严慎，少许拿地以对此前职责有所补足。

计谋层面，国度和地点政府出台了一系列产业园关系的复旧措施。举例，成都和苏州等地政府都发布了“工业上楼”的现实看法和盘算教养，旨在通过提升地盘哄骗后果，推动产业的升级发展。

在“工业上楼”计谋的普及下，地点政府也开动探索如何激励工业上楼的设备运营主体。举例杭州市就激发了《推动“工业上楼”促进制造业高质地发展的率领看法（试行）》，其中提倡了完善国企窥俟机制的措施，包括将确立使用收效纳入国有企业窥伺正向激励事项畛域，以及关于技俩地盘获得本钱高于腹地区一级市集平均地价水平影响企业利润部分，在企业窥伺中可给以完了视同。

REITs方面，公募REITs市集在2024年头也迎来了新的发展机遇。相配是民营企业的积极参与，为产业园区融资提供了新的渠说念。天然产业园类REITs在讲述期内濒临一定的筹谋压力，但新的产业园REITs呈文动态，如联东集团和中原金隅REIT等，标明了公募REITs市集对民企的怒放气魄，为产业园区行业提供了新的融资和退出渠说念。

尽管市集线路欠安，但利好计谋从未罢手。财政部在昨年12月明确将REITs纳入社保基金可投资畛域， REITs市辘集恒久资金开端进一步扩大。社保基金的进场料念念将权臣褂讪国内REITs市集的容颜，灵验提振市集信心。

为了长远商酌产业发展趋势、翻新步地和共享告捷警告，不雅点机构将于4月23日下昼在上海举办主题为“产业新周期”的长三角产业论坛，届时，产业园区运营商、陡立游企业、品牌商、业绩商、投融资机构及政府、行业协会等精英都聚一堂、各抒所见，共同商酌长三角一体化发展、“一带一都”下的产业出海、“工业上楼”考试以及园区招商新容颜等话题。

届时将发布《超卓指数 • 2024产业及产业园区运营发展讲述》，并举办超卓指数 • 2024产业及产业园区超卓线路授牌庆典。同期，2024不雅点学徒规划——企业课堂，也将一同走进典型产业园区。